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28 Sep

Ne cachez rien à l’acheter de votre maison à Eyguières !

On a beau faire bien les choses parfois rien ne va …! Vous avez acheté une maison à Eyguières dans le sud de la France pour avoir de l’espace, du calme et voilà que votre voisin est bruyant ? La tuile. La bonne nouvelle c’est que vous pouvez toujours revendre. Mais devez-vous être honnête ? Devez-vous taire le bruit insupportable du voisin dans la maison mitoyenne à la vôtre ou informer les visiteurs ? Évidemment, si vous vous taisez, vous prenez moins de risque que les acheteurs potentiels prennent peur et ne fassent pas d’offre sur votre maison bien située, ensoleillée, lumineuse à Eyguières. Quoi que … Faisons le point.

Évidemment, lorsque l’on veut vendre, la tentation est grande de cacher les problèmes. Pourquoi effrayer les acheteurs ? Pourquoi leur faire peur avec des voisins bruyants ? Pourquoi les faire fuir, car c’est évidemment ce qui va se passer pensez-vous ? Qui irait s’endetter sur 20 ans pour subir les nuisances d’un voisin mal élevé ? C’est juste, mais attention : vous taire pourrait vous attirer des problèmes !

Votre acquéreur aura lui aussi à subir des nuisances liées à vos voisins. Si vous les lui cachez, ce sera un acte délibéré. Or, la dissimulation intentionnelle d’une information dont on connaît le caractère déterminant pour l’autre partie constitue ce qu’on appelle un « dol ». En clair, le consentement a été obtenu par des manœuvres, voire des mensonges. Le fait de ne rien dire s’appelle même la « réticence dolosive ».

L’acheteur sera dans son droit. Il pourra saisir le tribunal de grande Instance pour demander l’annulation de la vente et vous réclamer des dommages et intérêts en réparation du préjudice subi. Et vous devrez intégralement lui rembourser la vente, voire plus …

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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