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28 Oct

Votre agence immobilière de Salon-de-Provence vous explique qui paye les réparations suite à un cambriolage !

Vous êtes locataire ? La porte d’entrée de votre logement a été forcée ? Un cambriolage, c’est toujours ennuyeux, voire traumatisant… Outre le vol d’objets de valeur et qui ont parfois une forte valeur affective, il y a des dégâts. Et faire réparer une porte fracturée coûte cher. Alors, dans le cadre d’un cambriolage, qui prend en charge les réparations ? Vous ou votre propriétaire ? Votre agence immobilière de Salon-de-Provence fait le point sur cette question épineuse qui engendre souvent des conflits.

La loi du 6 juillet 1989 qui réglemente les baux d’habitation est pourtant claire. Le locataire est tenu des répondre des dégradations qu’il occasionne dans le logement durant toute la durée du bail, sauf si elles ne sont pas de son fait, c’est-à-dire qu’elles ont été occasionnées par le propriétaire lui-même ou par un tiers qui s’est introduit sans autorisation dans le logement.

Encore faut-il le prouver …
Tout le problème est là ! Vous avez été victime d’un cambriolage ? Votre porte d’entrée est fracturée ? Elle nécessite d’être réparée ? Pour prouver votre bonne foi, vous devez vous rendre au commissariat déposer plainte. Il faut évidemment aussi rapidement prévenir le propriétaire afin qu’il fasse jouer son assurance propriétaire non-occupant qui prendra en charge les réparations ! Si votre propriétaire est de mauvaise foi et ne veut pas prendre en charge les réparations, vous n’aurez pas d’autre solution que de saisir la justice. Dans un 1er temps, vous devrez le mettre en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception, puis saisir le tribunal d’instance si cela ne donne rien.

Pour rappel : tout propriétaire doit assurer au locataire la jouissance paisible du logement. Sans porte d’entrée qui ferme, c’est difficile !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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