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7 Oct

Votre agence immobilière de Pélissanne fait le point sur la dynamique du marché !

Vous avez un projet immobilier ? Record à la baisse des taux, record à la hausse des prix et record du nombre de transactions : la dynamique du marché du logement reste excellente. C’est le moment de vous lancer. Votre agence immobilière de Pélissanne fait le point !

La nouvelle forte baisse des taux est le principal élément marquant des trois derniers mois et, bonne nouvelle, ils devraient même continuer à baisser dans les prochains mois. Les conditions d’accès au crédit à l’habitat sont donc particulièrement attractives. Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse, dans le sillage des OAT 10 ans qui ont pulvérisé leur record à la baisse cet été. En lien avec la politique très accommodante des banques centrales, la France emprunte actuellement sur 10 ans à … -0,35 % ! Outre la baisse des taux, l’allongement des durées des crédits permet d’améliorer la capacité d’achat des acquéreurs.

Résultat, le nombre de transactions de logements anciens, qui était déjà à un niveau élevé, est en forte hausse. Il bat un nouveau record en franchissant la barre historique du million de logements (1 017 000) à fin juin 2019 en cumulé sur les 12 derniers mois, contre 985 000 à fin mars et 965 000 à fin décembre 2018, d’après le ministère.

La confiance des ménages se maintient à un niveau relativement élevé
L’indicateur de confiance des ménages (de l’INSEE) est remonté au niveau de 2018, légèrement au-dessus de sa moyenne de long terme (100 points). Cette confiance retrouvée est un facteur de soutien de la demande, et donc des ventes et des prix.

Les Prix
Les prix poursuivent leur progression. D’après l’INSEE, ils accélèrent même légèrement (+3,2 % à fin juin sur 1 an). En Île-de-France, les prix continuent de croître à un rythme soutenu : +3,9 % (+6,3 % à Paris et +2,7 % pour le reste de l’Ile-de-France). En province, ils augmentent à un rythme moins soutenu (+2,8 %).

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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