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25 nov

Quels sont les 3 points clés à vérifier avant d’acheter une maison à Eyguières ?

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S’il faut se décider vite pour acheter le bien immobilier qui nous convient et ne pas manquer la vente, il est en revanche préférable de prendre tout le temps nécessaire pour étudier en particulier trois points clés avant de signer définitivement son crédit immobilier. Alors quels sont-ils ? L’assurance, la mobilité bancaire et le type de taux.

L’assurance emprunteur se négocie aussi
L’assurance emprunteur est même une source d’économies importantes à ne pas négliger : elle représente en moyenne un tiers du coût global du crédit. Or, trop peu d’emprunteurs font jouer la concurrence pour obtenir l’assurance la mieux-disante, tant au niveau des tarifs que des garanties. Choisir la délégation d’assurance, c’est-à-dire souscrire une assurance individuelle autre que celle proposée par la banque qui réalise le crédit peut également permettre de diviser le coût total de l’assurance par deux, à couverture équivalente. À partir du 1er janvier 2018, les emprunteurs pourront changer d’assurance en cours de prêt, à chaque date anniversaire du contrat d’assurance.

Du nouveau en 2018 pour la domiciliation des revenus
Une récente ordonnance a précisé le cadre de la mobilité bancaire laissée jusqu’ici facultative, bien que fortement suggérée. À partir du 1er janvier prochain, les banques pourront exiger, en échange d’un avantage préférentiel (un taux plus bas, par exemple) que l’emprunteur domicilie ses revenus auprès de l’établissement prêteur et cela pour une durée maximum de 10 ans. Ainsi, si vous acceptez l’idée de domicilier vos revenus dans une même banque pendant au moins 10 ans, ce point de négociation est intéressant à aborder en amont de la signature du crédit.

Taux fixe ou variable : taux fixe, sans aucune hésitation
Actuellement, un crédit immobilier sur 20 ans se négocie, en moyenne à 1,50 % (taux fixes, hors assurances). Dans ce contexte, le choix des futurs acquéreurs doit bien entendu se porter sur le crédit immobilier à taux fixe, sans aucune hésitation.

O.D. / Bazikpress © JeanLuc

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